Woningwaarde Industrieweg 8

9422CW Smilde

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 326.959

+14,6%

[ € 287.724 – € 366.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.407[ € 305.337 – € 337.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.607[ € 316.024 – € 349.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 8 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.959 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 41.59312 maanden +14,6%+14,6%

+€ 29.49212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Industrieweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.959 voor Industrieweg 8 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 8 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.607. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.959.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 8

€ 332.607[ € 316.024 – € 349.289 ]

Verkoper houdt over€ 327.698−€ 4.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.409+€ 8.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 8 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 8

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 321.407[ € 305.337 – € 337.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 332.607, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.407 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.959+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.607+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.237+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 321.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 8 in Smilde bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 326.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 163.000€ 490.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.959

Verwachte verkoopprijs€ 332.607

Verwachte vraagprijs€ 321.407

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (10%)

C (21%)

D (12%)

E (2%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Servatiusstraat 32

1970 · 119 m²

€ 273.388

Burgemeester Servatiusstraat 32

1970 · 119 m²

€ 273.388

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.959 is Industrieweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoogersmilde-Noord. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 8 in Smilde.

Wat is Industrieweg 8 in Smilde waard?

Industrieweg 8 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.959 (bandbreedte € 287.724 – € 366.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 8 in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 8 in Smilde is in juni 2026 € 321.407 (bandbreedte € 305.337 – € 337.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 8 in Smilde?

Voor Industrieweg 8 adviseren wij een bod van € 332.607 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 8 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 8 in Smilde bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 8 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 8 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 41.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 8 ligt rond € 326.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 8?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.