Huizenprijzen Spier
Plaats in gemeente Midden-Drenthe · 98 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spier
Huizenprijzen Spier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spier (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt in juni 2026 € 555.629. Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden. Spier (gemeente Midden-Drenthe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Spier
In Spier ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 541.532 in Spier, met een vierkante meterprijs van € 2.881 per m².
| Spier | € 541.532 | € 3.066 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Spier?
In Spier (gemeente Midden-Drenthe) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spier (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt € 2.737 per m².
Is Spier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 555.629 (€ 2.881 per m²) is Spier (gemeente Midden-Drenthe) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.473 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spier?
In Spier (gemeente Midden-Drenthe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.600 (€ 2.673 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spier (gemeente Midden-Drenthe) is 91% koopwoning en 9% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spier?
In staan er 4 woningen te koop in Spier. Het woningtekort in Spier bedraagt 1 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt liefst 10,1% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spier?
De huizenprijzen in Spier stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Spier sterk met +14,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Spier betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Spier
Veelgestelde vragen over Spier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spier (gemeente Midden-Drenthe).