Huizenprijzen Beilen
Plaats in gemeente Midden-Drenthe · 5.380 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beilen
Huizenprijzen Beilen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beilen (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt in juni 2026 € 468.735. Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden. Beilen (gemeente Midden-Drenthe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Beilen
De huizenprijzen in Beilen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.530 per m². De duurste buurten zijn Beilen en Holthe met vierkante meterprijzen tot € 3.549 per m², terwijl buurten als Lieving Makkum en Brunsting goedkopere opties bieden.
| Beilen | € 434.577 | € 3.549 per m² | -7% |
| Brunsting | € 626.624 | € 2.580 per m² | +34% |
| Holthe | € 776.625 | € 3.235 per m² | +66% |
| Lieving Makkum | € 530.201 | € 3.002 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Beilen?
In Beilen (gemeente Midden-Drenthe) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Beilen kent met +2,9% het hoogste overbod, in Holthe ligt dit op +1,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beilen (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt € 3.278 per m².
- Beilen+2,9%
- Lieving Makkum+2,5%
- Brunsting+2,1%
- Holthe+1,9%
Is Beilen duur om te wonen?
Beilen (gemeente Midden-Drenthe) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 468.735 (€ 3.530 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.163 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beilen?
In Beilen (gemeente Midden-Drenthe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.130 (€ 3.190 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Beilen (gemeente Midden-Drenthe) is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beilen?
In staan er 22 woningen te koop in Beilen. Het woningtekort in Beilen bedraagt 69 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Beilen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beilen?
De huizenprijzen in Beilen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Beilen sneller groeit met +14,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beilen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Beilen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Beilen
Veelgestelde vragen over Beilen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beilen (gemeente Midden-Drenthe).