Huiswaardemeter
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen

Woningwaarde Makkum 26M

9411TJ Beilen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.953
+14,6%
[ € 258.679 – € 329.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.125[ € 274.669 – € 303.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.862[ € 283.733 – € 313.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Makkum 26M in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.953 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds mei +1,2%
+€ 37.39412 maanden +14,6%
+€ 26.51412 mnd vs. NL +10,3%
Makkum 26M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.953 voor Makkum 26M in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makkum 26M in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.862. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.953.

Verwachte verkoopprijs Makkum 26M
€ 298.862[ € 283.733 – € 313.599 ]
Verkoper houdt over€ 294.325−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.989+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makkum 26M in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Makkum 26M
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 289.125[ € 274.669 – € 303.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 506.611[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makkum 26M adviseren wij in een bod van € 298.862, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.125 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.953+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.862+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.805+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makkum 26M zal in bij een vraagprijs van € 289.125 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makkum 26M in Beilen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 293.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makkum 26M

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.953
Verwachte verkoopprijs€ 298.862
Verwachte vraagprijs€ 289.125
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtLieving Makkum→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieving Makkum besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
C (24%)
D (17%)
E (21%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Lieving Makkum

Lieving Makkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 157.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.953 is Makkum 26M een van de meer betaalbare woningen in Lieving Makkum. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Makkum 26M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makkum 26M in Beilen.

Wat is Makkum 26M in Beilen waard?
Makkum 26M in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.953 (bandbreedte € 258.679 – € 329.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieving Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makkum 26M in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Makkum 26M in Beilen is in juni 2026 € 289.125 (bandbreedte € 274.669 – € 303.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Makkum 26M in Beilen?
Voor Makkum 26M adviseren wij een bod van € 298.862 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makkum 26M in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Makkum 26M in Beilen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makkum 26M in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makkum 26M in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 37.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makkum 26M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieving Makkum is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Makkum 26M ligt rond € 293.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makkum 26M?
Huishoudens in de buurt van Makkum 26M besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieving Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.