Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen

Woningwaarde Esweg 40B-315

9411AG Beilen

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.928
+14,8%
[ € 139.857 – € 177.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.886[ € 148.092 – € 163.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.029[ € 153.868 – € 170.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 40B-315 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 158.928 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds juli +1,2%
+€ 20.54712 maanden +14,8%
+€ 15.65912 mnd vs. NL +11,3%
Esweg 40B-315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.928 voor Esweg 40B-315 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 40B-315 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.029. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.928.

Verwachte verkoopprijs Esweg 40B-315
€ 162.029[ € 153.868 – € 170.064 ]
Verkoper houdt over€ 158.997−€ 3.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.420+€ 5.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 40B-315 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 40B-315
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 155.886[ € 148.092 – € 163.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 40B-315 adviseren wij in een bod van € 162.029, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 155.886 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.029+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.130+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 40B-315 zal in bij een vraagprijs van € 155.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 40B-315 in Beilen bedragen € 850 per maand bij een woningwaarde van € 158.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 850
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 40B-315

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.928
Verwachte verkoopprijs€ 162.029
Verwachte vraagprijs€ 155.886
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievingerveld 606, 9411DA Beilen
Lievingerveld 606
2023 · 45 m²
€ 458.821
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 291.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.928 is Esweg 40B-315 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esweg 40B-315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 40B-315 in Beilen.

Wat is Esweg 40B-315 in Beilen waard?
Esweg 40B-315 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.928 (bandbreedte € 139.857 – € 177.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 40B-315 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Esweg 40B-315 in Beilen is in augustus 2026 € 155.886 (bandbreedte € 148.092 – € 163.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 40B-315 in Beilen?
Voor Esweg 40B-315 adviseren wij een bod van € 162.029 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 40B-315 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 40B-315 in Beilen bedragen € 850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 40B-315 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 40B-315 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 20.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 40B-315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 40B-315 ligt rond € 158.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 40B-315?
Huishoudens in de buurt van Esweg 40B-315 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.