Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievingerveld 606

9411DA Beilen

Te koop
45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.821
+14,6%
[ € 403.762 – € 513.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.817[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievingerveld 606 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.821 (€ 10.196 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds mei +1,2%
+€ 58.36712 maanden +14,6%
+€ 41.38512 mnd vs. NL +10,3%
Lievingerveld 606
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.821 voor Lievingerveld 606 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievingerveld 606 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.817. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.821.

Verwachte verkoopprijs Lievingerveld 606
€ 467.817[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 461.421−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.323+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.421

Wat is de vraagprijs?

Lievingerveld 606 in Beilen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Lievingerveld 606
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 491.556[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievingerveld 606 adviseren wij in een bod van € 467.817, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.821+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.817+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.208+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievingerveld 606 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievingerveld 606 in Beilen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 458.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievingerveld 606

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.821
Verwachte verkoopprijs€ 467.817
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 293.953
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 157.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievingerveld 606 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beilen willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievingerveld 606

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievingerveld 606 in Beilen.

Wat is Lievingerveld 606 in Beilen waard?
Lievingerveld 606 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.821 (bandbreedte € 403.762 – € 513.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de vraagprijs van Lievingerveld 606 in Beilen?
Lievingerveld 606 in Beilen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievingerveld 606 in Beilen?
Voor Lievingerveld 606 adviseren wij een bod van € 467.817 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievingerveld 606 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Lievingerveld 606 in Beilen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievingerveld 606 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievingerveld 606 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 58.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievingerveld 606?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lievingerveld 606 ligt rond € 458.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievingerveld 606?
Huishoudens in de buurt van Lievingerveld 606 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.