Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Westerbork binnen gemeente Midden-DrentheLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Westerbork (in groen) toont binnen gemeente Midden-Drenthe (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Westerbork

Plaats in gemeente Midden-Drenthe · 2.304 woningen

1979Bouwjaar
+14,8%Jaartrend
8Te koop
+7,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Westerbork
Gemiddelde huizenprijs in Westerbork
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 477.047
+14,8%
[ € 353.693 – € 553.228 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 464.468[ € 347.751 – € 545.342 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 470.713[ € 353.693 – € 553.228 ]

Recent berekende huizenprijzen in Westerbork

Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Zuidbrink 11, 9431AP Westerbork
Zuidbrink 11
1988 · 276 m²
€ 651.148
Straatbeeld van Gagelmaat 2, 9431KT Westerbork
Gagelmaat 2
1978 · 205 m²
€ 652.136

Huizenprijzen Westerbork : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt in augustus 2026 € 477.047. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.732Sinds juli +1,2%
+€ 61.67512 maanden +14,8%
+€ 47.00412 mnd vs. NL +11,3%
Westerbork
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Westerbork?

In Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt € 3.202 per m².

Is Westerbork duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 477.047 (€ 3.405 per m²) is Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.010 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westerbork
BetaalbaarDuur
€ 477.047[ € 359.713 – € 561.264 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% lager[ € 477.047 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.660 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westerbork?

In Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.468 (€ 3.117 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) is 68% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Westerbork
Nederland
Verdeling woningtype
Westerbork
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Westerbork?

In staan er 20 woningen te koop in Westerbork. Het woningtekort in Westerbork bedraagt 30 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Westerbork
20 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen2.304Woningtekort: 30 woningen
Huishoudens2.33430 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westerbork?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Westerbork stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Westerbork sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westerbork in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Westerbork betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Westerbork

9431€ 477.047

Veelgestelde vragen over Westerbork

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westerbork?
De gemiddelde huizenprijs in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) ligt in augustus 2026 op € 477.047. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.202 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Westerbork?
De woningmarkt in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 477.047, een stijging van +14,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Westerbork?
In Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 464.468 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 477.047. Er is beperkt overbod in Westerbork, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Westerbork?
De huizenprijzen in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 477.047.
Hoeveel inwoners heeft Westerbork?
Westerbork telt 4.706 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Westerbork heeft 2.304 woningen. Westerbork valt onder gemeente Midden-Drenthe.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westerbork?
Westerbork valt onder gemeente Midden-Drenthe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Midden-Drenthe: circa € 970 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 253/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.
Is Westerbork duur om te wonen?
De huizenprijzen in Westerbork (gemeente Midden-Drenthe) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 477.047. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.010 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.