Huiswaardemeter

Woningwaarde Weglangen 39

9431HJ Westerbork

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.466
+14,6%
[ € 347.130 – € 441.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.250[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Weglangen 39 in Westerbork heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.466 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds mei +1,2%
+€ 50.18012 maanden +14,6%
+€ 35.58012 mnd vs. NL +10,3%
Weglangen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.466 voor Weglangen 39 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weglangen 39 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.250. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.466.

Verwachte verkoopprijs Weglangen 39
€ 401.250[ € 382.484 – € 422.746 ]
Verkoper houdt over€ 395.586−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.425+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.586

Wat is de vraagprijs?

Weglangen 39 in Westerbork staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Vraagprijs Weglangen 39
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 479.429[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weglangen 39 adviseren wij in een bod van € 401.250, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.466+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.250+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.313+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weglangen 39 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weglangen 39 in Westerbork bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 394.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weglangen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.466
Verwachte verkoopprijs€ 401.250
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 426.517
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 516.579
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 580.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weglangen 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weglangen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weglangen 39 in Westerbork.

Wat is Weglangen 39 in Westerbork waard?
Weglangen 39 in Westerbork heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.466 (bandbreedte € 347.130 – € 441.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de vraagprijs van Weglangen 39 in Westerbork?
Weglangen 39 in Westerbork staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Weglangen 39 in Westerbork?
Voor Weglangen 39 adviseren wij een bod van € 401.250 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weglangen 39 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Weglangen 39 in Westerbork bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weglangen 39 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weglangen 39 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 50.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weglangen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Weglangen 39 ligt rond € 394.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weglangen 39?
Huishoudens in de buurt van Weglangen 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.