Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akkers 10

9431KK Westerbork

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.422
+14,8%
[ € 357.651 – € 455.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.215[ € 391.020 – € 432.180 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkers 10 in Westerbork heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.422 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds juli +1,2%
+€ 52.54412 maanden +14,8%
+€ 40.04512 mnd vs. NL +11,3%
De Akkers 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.422 voor De Akkers 10 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkers 10 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.215. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.422.

Verwachte verkoopprijs De Akkers 10
€ 413.215[ € 391.020 – € 432.180 ]
Verkoper houdt over€ 407.420−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.629+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.420

Wat is de vraagprijs?

De Akkers 10 in Westerbork staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Vraagprijs De Akkers 10
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 565.167[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkers 10 adviseren wij in een bod van € 413.215, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.422+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.215+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.876+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkers 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkers 10 in Westerbork bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkers 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.422
Verwachte verkoopprijs€ 413.215
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Akkers 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Akkers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkers 10 in Westerbork.

Wat is De Akkers 10 in Westerbork waard?
De Akkers 10 in Westerbork heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.422 (bandbreedte € 357.651 – € 455.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de vraagprijs van De Akkers 10 in Westerbork?
De Akkers 10 in Westerbork staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkers 10 in Westerbork?
Voor De Akkers 10 adviseren wij een bod van € 413.215 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkers 10 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkers 10 in Westerbork bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkers 10 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkers 10 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkers 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Akkers 10 ligt rond € 406.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkers 10?
Huishoudens in de buurt van De Akkers 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.