Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork

Woningwaarde Brinklaan 24

9431AK Westerbork

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.517
+14,6%
[ € 375.335 – € 477.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.400[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.723[ € 410.962 – € 454.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 24 in Westerbork heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.517 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds mei +1,2%
+€ 54.25712 maanden +14,6%
+€ 38.47112 mnd vs. NL +10,3%
Brinklaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.517 voor Brinklaan 24 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 24 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.723. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.517.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 24
€ 432.723[ € 410.962 – € 454.221 ]
Verkoper houdt over€ 426.713−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.527+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 24 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 24
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 420.400[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 479.429[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 24 adviseren wij in een bod van € 432.723, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.400 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.517+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.723+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.359+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 420.400 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 24 in Westerbork bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 426.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.517
Verwachte verkoopprijs€ 432.723
Verwachte vraagprijs€ 420.400
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroetenweg 4, 9434TG Eursinge
Stroetenweg 4
1952 · 259 m²
€ 379.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.517 zit Brinklaan 24 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 24 in Westerbork.

Wat is Brinklaan 24 in Westerbork waard?
Brinklaan 24 in Westerbork heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.517 (bandbreedte € 375.335 – € 477.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 24 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 24 in Westerbork is in juni 2026 € 420.400 (bandbreedte € 399.380 – € 441.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 24 in Westerbork?
Voor Brinklaan 24 adviseren wij een bod van € 432.723 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 24 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 24 in Westerbork bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 24 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 24 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 54.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 24 ligt rond € 426.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 24?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.