Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork

Woningwaarde Boerbrink 1

9431BN Westerbork

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.869
+15,6%
[ € 453.965 – € 577.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.242[ € 497.573 – € 549.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerbrink 1 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.869 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.198Sinds september +1,2%
+€ 69.65212 maanden +15,6%
+€ 52.36512 mnd vs. NL +11,7%
Boerbrink 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.869 voor Boerbrink 1 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerbrink 1 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.242. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.869.

Verwachte verkoopprijs Boerbrink 1
€ 523.242[ € 497.573 – € 549.949 ]
Verkoper houdt over€ 516.236−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.857+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.236

Wat is de vraagprijs?

Boerbrink 1 in Westerbork staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Boerbrink 1
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerbrink 1 adviseren wij in een bod van € 523.242, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.869+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.242+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.404+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerbrink 1 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerbrink 1 in Westerbork bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerbrink 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.869
Verwachte verkoopprijs€ 523.242
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.869 ligt Boerbrink 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerbrink 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerbrink 1 in Westerbork.

Wat is Boerbrink 1 in Westerbork waard?
Boerbrink 1 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.869 (bandbreedte € 453.965 – € 577.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de vraagprijs van Boerbrink 1 in Westerbork?
Boerbrink 1 in Westerbork staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerbrink 1 in Westerbork?
Voor Boerbrink 1 adviseren wij een bod van € 523.242 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerbrink 1 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Boerbrink 1 in Westerbork bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerbrink 1 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerbrink 1 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerbrink 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boerbrink 1 ligt rond € 515.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerbrink 1?
Huishoudens in de buurt van Boerbrink 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.