Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhof 8

7705PN Drogteropslagen

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.942
+3,0%
[ € 551.709 – € 702.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.050[ € 589.998 – € 652.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.890[ € 601.208 – € 664.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhof 8 in Drogteropslagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.942 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.52112 maanden +3,0%
€ -5.05012 mnd vs. NL -0,8%
Noorderhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.942 voor Noorderhof 8 in Drogteropslagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhof 8 in Drogteropslagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.890. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.942.

Verwachte verkoopprijs Noorderhof 8
€ 632.890[ € 601.208 – € 664.493 ]
Verkoper houdt over€ 624.678−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.698+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhof 8 in Drogteropslagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhof 8
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 621.050[ € 589.998 – € 652.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhof 8 adviseren wij in een bod van € 632.890, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.050 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.942+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.890+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.535+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 621.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhof 8 in Drogteropslagen bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 626.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.942
Verwachte verkoopprijs€ 632.890
Verwachte vraagprijs€ 621.050
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drogteropslagen
PlaatsDrogteropslagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drogteropslagen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drogteropslagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drogteropslagen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.942 zit Noorderhof 8 in het middensegment van Verspreide huizen Drogteropslagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhof 8 in Drogteropslagen.

Wat is Noorderhof 8 in Drogteropslagen waard?
Noorderhof 8 in Drogteropslagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.942 (bandbreedte € 551.709 – € 702.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drogteropslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhof 8 in Drogteropslagen?
De verwachte vraagprijs van Noorderhof 8 in Drogteropslagen is in oktober 2026 € 621.050 (bandbreedte € 589.998 – € 652.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhof 8 in Drogteropslagen?
Voor Noorderhof 8 adviseren wij een bod van € 632.890 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhof 8 in Drogteropslagen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhof 8 in Drogteropslagen bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhof 8 in Drogteropslagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhof 8 in Drogteropslagen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drogteropslagen is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhof 8 ligt rond € 626.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhof 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drogteropslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.