Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente De Wolden binnen provincie DrentheLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente De Wolden (in groen) toont binnen provincie Drenthe (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente De Wolden

Gemeente in provincie Drenthe · 10.604 woningen

286Verkocht
+2,1%Jaartrend
49Te koop
54 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Wolden
Gemiddelde huizenprijs in De Wolden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 530.549
+2,1%
[ € 380.439 – € 603.462 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 517.586[ € 374.190 – € 597.813 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 524.024[ € 380.439 – € 603.462 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Wolden

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 400.555
Straatbeeld van Haakswold 2a, 7961LE Ruinerwold
Haakswold 2a
1920 · 133 m²
€ 462.023
Straatbeeld van Oshaarseweg 19b, 7932PW Echten
Oshaarseweg 19b
2011 · 273 m²
€ 478.148

Huizenprijzen De Wolden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Wolden bedraagt in juni 2026 € 530.549. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Wolden blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.324Sinds mei +0,3%
+€ 11.10712 maanden +2,1%
€ -10.92112 mnd vs. NL -2,1%
De Wolden
Nederland

Huizenprijzen per plaats in De Wolden

De huizenprijzen in De Wolden verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.535 per m². De duurste plaatsen zijn Zuidwolde en Ansen met vierkante meterprijzen tot € 3.993 per m², terwijl plaatsen als Echten en Linde goedkopere opties bieden.

Alteveer€ 519.744€ 3.013
per m²		-2%
Ansen€ 667.640€ 3.875
per m²		+26%
de Wijk€ 506.831€ 3.595
per m²		-4%
Drogteropslagen€ 525.910€ 3.170
per m²		-1%
Echten€ 577.823€ 2.982
per m²		+9%
Eursinge€ 765.066€ 3.172
per m²		+44%
Kerkenveld€ 515.386€ 3.270
per m²		-3%
Koekange€ 530.246€ 3.068
per m²		-0%
Linde€ 658.646€ 2.965
per m²		+24%
Ruinen€ 540.357€ 3.578
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in De Wolden?

In De Wolden wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%.

Is De Wolden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 530.549 (€ 3.535 per m²) is De Wolden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.900 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Wolden
BetaalbaarDuur
€ 530.549[ € 386.884 – € 609.108 ]
Huizenprijs vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 530.549 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
11% hoger[ € 72.563 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Wolden?

In De Wolden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 517.586 (€ 2.892 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Wolden is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Wolden
Nederland
Verdeling woningtype
De Wolden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Wolden?

In staan er 51 woningen te koop in De Wolden. De Wolden heeft een woningoverschot van 204 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Wolden
51 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens10.400204 minder dan woningen
Woningen10.604Overschot: 204 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Wolden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Wolden stegen tussen 2020 en 2022 met +46,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Wolden of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Wolden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over De Wolden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Wolden.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in De Wolden?
De huizenprijzen in De Wolden zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen: van ongeveer € 519.442 naar € 530.549 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in De Wolden?
De huizenprijzen in De Wolden zijn de afgelopen 5 jaar met +33,2% gestegen: van ongeveer € 398.387 (2021) naar € 530.549 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in De Wolden?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in De Wolden bedraagt in juni 2026 € 2.964 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in De Wolden is 179 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 530.549 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in De Wolden?
Voor een gemiddelde woning in De Wolden (€ 530.549) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.900 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.768. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in De Wolden?
In De Wolden worden huizen gemiddeld binnen 54 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in De Wolden?
In De Wolden worden jaarlijks circa 286 koopwoningen verkocht, op een totaal van 7.953 koopwoningen. Dat betekent dat 3,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van De Wolden zijn de huizen het duurst?
In De Wolden heeft plaats Eursinge de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 765.066. De meest betaalbare plaats is de Wijk met € 506.831 — een verschil van 1,5× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Wolden?
De gemeentelijke heffingen in De Wolden bedragen circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand aan gemeentelijke lasten. De Wolden is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.