Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold

Woningwaarde Ronde Weiden 5

7961PA Ruinerwold

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.109
+3,0%
[ € 441.856 – € 562.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.041[ € 486.347 – € 537.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Weiden 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.109 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.83312 maanden +3,0%
€ -4.04512 mnd vs. NL -0,8%
Ronde Weiden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.109 voor Ronde Weiden 5 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Weiden 5 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.041. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.109.

Verwachte verkoopprijs Ronde Weiden 5
€ 509.041[ € 486.347 – € 537.541 ]
Verkoper houdt over€ 502.192−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.372+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.192

Wat is de vraagprijs?

Ronde Weiden 5 in Ruinerwold staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Vraagprijs Ronde Weiden 5
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Weiden 5 adviseren wij in een bod van € 509.041, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.109+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.041+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.493+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Weiden 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Weiden 5 in Ruinerwold bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 502.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Weiden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.109
Verwachte verkoopprijs€ 509.041
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.109 zit Ronde Weiden 5 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ronde Weiden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Weiden 5 in Ruinerwold.

Wat is Ronde Weiden 5 in Ruinerwold waard?
Ronde Weiden 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.109 (bandbreedte € 441.856 – € 562.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Ronde Weiden 5 in Ruinerwold?
Ronde Weiden 5 in Ruinerwold staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Weiden 5 in Ruinerwold?
Voor Ronde Weiden 5 adviseren wij een bod van € 509.041 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Weiden 5 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Weiden 5 in Ruinerwold bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Weiden 5 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Weiden 5 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Weiden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Weiden 5 ligt rond € 502.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Weiden 5?
Huishoudens in de buurt van Ronde Weiden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.