Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold

Woningwaarde Mickelhorst 13

7961DC Ruinerwold

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.684
+2,1%
[ € 635.082 – € 808.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.291[ € 679.526 – € 751.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.134[ € 691.757 – € 764.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Mickelhorst 13 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.684 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds mei +0,3%
+€ 15.10912 maanden +2,1%
€ -14.85412 mnd vs. NL -2,1%
Mickelhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.684 voor Mickelhorst 13 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mickelhorst 13 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.134. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.684.

Verwachte verkoopprijs Mickelhorst 13
€ 728.134[ € 691.757 – € 764.575 ]
Verkoper houdt over€ 718.875−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.847+€ 16.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mickelhorst 13 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Mickelhorst 13
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 715.291[ € 679.526 – € 751.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 1.026.150[ € 385.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mickelhorst 13 adviseren wij in een bod van € 728.134, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.291 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.684+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.134+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.541+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mickelhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 715.291 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mickelhorst 13 in Ruinerwold bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 721.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mickelhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.684
Verwachte verkoopprijs€ 728.134
Verwachte vraagprijs€ 715.291
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 418.109
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 400.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mickelhorst 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.684 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mickelhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mickelhorst 13 in Ruinerwold.

Wat is Mickelhorst 13 in Ruinerwold waard?
Mickelhorst 13 in Ruinerwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.684 (bandbreedte € 635.082 – € 808.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mickelhorst 13 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Mickelhorst 13 in Ruinerwold is in juni 2026 € 715.291 (bandbreedte € 679.526 – € 751.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Mickelhorst 13 in Ruinerwold?
Voor Mickelhorst 13 adviseren wij een bod van € 728.134 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mickelhorst 13 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Mickelhorst 13 in Ruinerwold bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mickelhorst 13 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mickelhorst 13 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mickelhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mickelhorst 13 ligt rond € 721.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mickelhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Mickelhorst 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.