Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiltenweg 23

7957AM de Wijk

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.060
+2,1%
[ € 312.453 – € 397.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.823[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltenweg 23 in de Wijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.060 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds mei +0,3%
+€ 7.43312 maanden +2,1%
€ -7.30912 mnd vs. NL -2,1%
Wiltenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.060 voor Wiltenweg 23 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltenweg 23 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.823. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.060.

Verwachte verkoopprijs Wiltenweg 23
€ 360.823[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 355.604−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.189+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.604

Wat is de vraagprijs?

Wiltenweg 23 in de Wijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Wiltenweg 23
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 783.321[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltenweg 23 adviseren wij in een bod van € 360.823, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.060+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.823+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.864+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltenweg 23 in de Wijk bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 355.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.060
Verwachte verkoopprijs€ 360.823
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.005.975
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 465.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.060 is Wiltenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in De Wijk. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wiltenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltenweg 23 in de Wijk.

Wat is Wiltenweg 23 in de Wijk waard?
Wiltenweg 23 in de Wijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.060 (bandbreedte € 312.453 – € 397.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de vraagprijs van Wiltenweg 23 in de Wijk?
Wiltenweg 23 in de Wijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltenweg 23 in de Wijk?
Voor Wiltenweg 23 adviseren wij een bod van € 360.823 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltenweg 23 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltenweg 23 in de Wijk bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltenweg 23 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltenweg 23 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wiltenweg 23 ligt rond € 355.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Wiltenweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.