Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk

Woningwaarde Molenstraat 31

7957CH de Wijk

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.558
+2,1%
[ € 409.691 – € 521.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.796[ € 435.856 – € 481.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.419[ € 448.496 – € 495.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 31 in de Wijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.558 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,3%
+€ 9.74712 maanden +2,1%
€ -9.58212 mnd vs. NL -2,1%
Molenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.558 voor Molenstraat 31 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 31 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.419. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.558.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 31
€ 472.419[ € 448.496 – € 495.706 ]
Verkoper houdt over€ 465.972−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.017+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 31 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 31
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 458.796[ € 435.856 – € 481.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 772.038[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 472.419, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.796 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.558+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.419+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.040+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 458.796 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 31 in de Wijk bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 465.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.558
Verwachte verkoopprijs€ 472.419
Verwachte vraagprijs€ 458.796
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.005.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.558 zit Molenstraat 31 in het middensegment van De Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 31 in de Wijk.

Wat is Molenstraat 31 in de Wijk waard?
Molenstraat 31 in de Wijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.558 (bandbreedte € 409.691 – € 521.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in de Wijk is in juni 2026 € 458.796 (bandbreedte € 435.856 – € 481.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 31 in de Wijk?
Voor Molenstraat 31 adviseren wij een bod van € 472.419 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 31 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 31 in de Wijk bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 31 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 31 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 31 ligt rond € 465.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.