Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiltenweg 28, 7957AN de Wijk

Woningwaarde Wiltenweg 28

7957AN de Wijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.766
+2,4%
[ € 329.794 – € 419.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.031[ € 363.451 – € 401.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltenweg 28 in de Wijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.766 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,3%
+€ 8.68812 maanden +2,4%
€ -4.24212 mnd vs. NL -1,2%
Wiltenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.766 voor Wiltenweg 28 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltenweg 28 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.031. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.766.

Verwachte verkoopprijs Wiltenweg 28
€ 381.031[ € 363.451 – € 401.709 ]
Verkoper houdt over€ 375.590−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.802+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.590

Wat is de vraagprijs?

Wiltenweg 28 in de Wijk staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Wiltenweg 28
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 561.563[ € 370.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltenweg 28 adviseren wij in een bod van € 381.031, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.766+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.031+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.083+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltenweg 28 in de Wijk bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 374.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.766
Verwachte verkoopprijs€ 381.031
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.014.289
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 469.406
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 532.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiltenweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiltenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltenweg 28 in de Wijk.

Wat is Wiltenweg 28 in de Wijk waard?
Wiltenweg 28 in de Wijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.766 (bandbreedte € 329.794 – € 419.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de vraagprijs van Wiltenweg 28 in de Wijk?
Wiltenweg 28 in de Wijk staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltenweg 28 in de Wijk?
Voor Wiltenweg 28 adviseren wij een bod van € 381.031 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltenweg 28 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltenweg 28 in de Wijk bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltenweg 28 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltenweg 28 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wiltenweg 28 ligt rond € 374.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Wiltenweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.