Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwte 36, 7963PK Ruinen

Woningwaarde Leeuwte 36

7963PK Ruinen

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.404
+2,1%
[ € 493.156 – € 627.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.469[ € 524.846 – € 580.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.453[ € 540.067 – € 596.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwte 36 in Ruinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.404 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds mei +0,3%
+€ 11.73312 maanden +2,1%
€ -11.53412 mnd vs. NL -2,1%
Leeuwte 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.404 voor Leeuwte 36 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwte 36 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.453. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.404.

Verwachte verkoopprijs Leeuwte 36
€ 568.453[ € 540.067 – € 596.915 ]
Verkoper houdt over€ 560.950−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.972+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwte 36 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwte 36
Onder gem. in RuinenBoven gem.
€ 552.469[ € 524.846 – € 580.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Ruinen
€ 698.000[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwte 36 adviseren wij in een bod van € 568.453, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.469 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.404+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.453+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.876+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwte 36 zal in bij een vraagprijs van € 552.469 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwte 36 in Ruinen bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 560.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwte 36

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.531 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.404
Verwachte verkoopprijs€ 568.453
Verwachte vraagprijs€ 552.469
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtLeeuwte→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwte besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
G (14%)

Wonen in Leeuwte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken23,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwte 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwte 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwte 36 in Ruinen.

Wat is Leeuwte 36 in Ruinen waard?
Leeuwte 36 in Ruinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.404 (bandbreedte € 493.156 – € 627.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwte 36 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwte 36 in Ruinen is in juni 2026 € 552.469 (bandbreedte € 524.846 – € 580.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwte 36 in Ruinen?
Voor Leeuwte 36 adviseren wij een bod van € 568.453 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwte 36 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwte 36 in Ruinen bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwte 36 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwte 36 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwte 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwte is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwte 36 ligt rond € 560.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwte 36?
Huishoudens in de buurt van Leeuwte 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwte heeft 10% van de woningen zonnepanelen.