De gemiddelde huizenprijs in Zuidwolde (gemeente De Wolden) bedraagt in juni 2026 € 517.607. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidwolde (gemeente De Wolden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.292Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.83612 maanden +2,1%+2,1%

€ -10.65412 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Zuidwolde

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zuidwolde

Fort is met € 539.886 de duurste buurt in Zuidwolde, gevolgd door Zuidwolde kern (€ 481.690). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidwolde bedraagt € 3.993 per m².


Fort	€ 539.886	€ 3.933 per m²	+4%
Zuidwolde kern	€ 481.690	€ 3.828 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Zuidwolde?

In Zuidwolde (gemeente De Wolden) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. Zuidwolde kern kent met +2,7% het hoogste overbod, in Fort ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidwolde (gemeente De Wolden) bedraagt € 3.339 per m².

Overbod per buurt in Zuidwolde

BuurtOverbod

Zuidwolde kern+2,7%
Fort+2,6%

Is Zuidwolde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.607 (€ 3.993 per m²) is Zuidwolde (gemeente De Wolden) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuidwolde

BetaalbaarDuur

€ 517.607[ € 395.328 – € 573.325 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 517.607 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

11% hoger[ € 72.563 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwolde?

In Zuidwolde (gemeente De Wolden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.541 (€ 3.255 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidwolde (gemeente De Wolden) is 68% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuidwolde

Nederland

Verdeling woningtype

Zuidwolde

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidwolde?

In juni 2026 staan er 16 woningen te koop in Zuidwolde. Zuidwolde heeft een woningoverschot van 59 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zuidwolde

16 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3.07559 minder dan woningen

Woningen3.134Overschot: 59 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwolde?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zuidwolde stegen tussen 2020 en 2022 met +46,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Zuidwolde of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwolde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Zuidwolde

7921€ 517.607

Veelgestelde vragen over Zuidwolde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwolde (gemeente De Wolden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuidwolde?

De gemiddelde huizenprijs in Zuidwolde (gemeente De Wolden) ligt in juni 2026 op € 517.607. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.339 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuidwolde?

De woningmarkt in Zuidwolde (gemeente De Wolden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 517.607, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuidwolde?

In Zuidwolde (gemeente De Wolden) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 504.541 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 517.607. Er is beperkt overbod in Zuidwolde, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zuidwolde?

De huizenprijzen in Zuidwolde (gemeente De Wolden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 517.607.

Wat is de duurste buurt van Zuidwolde?

De duurste buurt van Zuidwolde (gemeente De Wolden) is Fort, met een gemiddelde huizenprijs van € 539.886. De vierkante meterprijs in Fort bedraagt € 3.933 per m². De meest betaalbare buurt is Zuidwolde kern (€ 481.690). Zuidwolde telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Zuidwolde?

Zuidwolde telt 6.922 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Drenthe. Zuidwolde heeft 3.134 woningen. Zuidwolde valt onder gemeente De Wolden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zuidwolde?

Zuidwolde valt onder gemeente De Wolden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Wolden: circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand.

Is Zuidwolde duur om te wonen?

De huizenprijzen in Zuidwolde (gemeente De Wolden) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 517.607. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.