Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde

Woningwaarde De Marsen 12

7921HS Zuidwolde

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.081
+2,4%
[ € 619.591 – € 788.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.707[ € 675.699 – € 746.825 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marsen 12 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.081 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds juli +0,3%
+€ 16.32312 maanden +2,4%
€ -7.96912 mnd vs. NL -1,2%
De Marsen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.081 voor De Marsen 12 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marsen 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.707. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.081.

Verwachte verkoopprijs De Marsen 12
€ 710.707[ € 675.699 – € 746.825 ]
Verkoper houdt over€ 701.639−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.071+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.639

Wat is de vraagprijs?

De Marsen 12 in Zuidwolde staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Vraagprijs De Marsen 12
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 597.083[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marsen 12 adviseren wij in een bod van € 710.707, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.081+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.707+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.242+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marsen 12 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marsen 12 in Zuidwolde bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 704.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marsen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.081
Verwachte verkoopprijs€ 710.707
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.235
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.526
Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Marsen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.081 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Marsen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marsen 12 in Zuidwolde.

Wat is De Marsen 12 in Zuidwolde waard?
De Marsen 12 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.081 (bandbreedte € 619.591 – € 788.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van De Marsen 12 in Zuidwolde?
De Marsen 12 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marsen 12 in Zuidwolde?
Voor De Marsen 12 adviseren wij een bod van € 710.707 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marsen 12 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Marsen 12 in Zuidwolde bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marsen 12 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marsen 12 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marsen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Marsen 12 ligt rond € 704.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marsen 12?
Huishoudens in de buurt van De Marsen 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.