Huiswaardemeter
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde

Woningwaarde Welhaak 15

7921DM Zuidwolde

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.235
+2,4%
[ € 370.687 – € 471.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.363[ € 394.595 – € 436.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.190[ € 405.644 – € 448.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhaak 15 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.235 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds juli +0,3%
+€ 9.76612 maanden +2,4%
€ -4.76712 mnd vs. NL -1,2%
Welhaak 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.235 voor Welhaak 15 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhaak 15 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.190. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.235.

Verwachte verkoopprijs Welhaak 15
€ 427.190[ € 405.644 – € 448.343 ]
Verkoper houdt over€ 421.241−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.884+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhaak 15 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Welhaak 15
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 415.363[ € 394.595 – € 436.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhaak 15 adviseren wij in een bod van € 427.190, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.363 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.235+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.190+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.550+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhaak 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhaak 15 in Zuidwolde bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 421.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhaak 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.235
Verwachte verkoopprijs€ 427.190
Verwachte vraagprijs€ 415.363
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.526
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.235 zit Welhaak 15 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Welhaak 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhaak 15 in Zuidwolde.

Wat is Welhaak 15 in Zuidwolde waard?
Welhaak 15 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.235 (bandbreedte € 370.687 – € 471.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhaak 15 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Welhaak 15 in Zuidwolde is in augustus 2026 € 415.363 (bandbreedte € 394.595 – € 436.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhaak 15 in Zuidwolde?
Voor Welhaak 15 adviseren wij een bod van € 427.190 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhaak 15 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Welhaak 15 in Zuidwolde bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhaak 15 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhaak 15 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhaak 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Welhaak 15 ligt rond € 421.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhaak 15?
Huishoudens in de buurt van Welhaak 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.