Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eijnerhof 1, 4267EM Drongelen

Woningwaarde Eijnerhof 1

4267EM Drongelen

226 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.850
+7,2%
[ € 822.668 – € 1.047.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.799[ € 868.109 – € 959.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.387[ € 908.042 – € 1.003.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijnerhof 1 in Drongelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 934.850 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds juli +0,6%
+€ 62.67112 maanden +7,2%
+€ 31.86512 mnd vs. NL +3,7%
Eijnerhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.850 voor Eijnerhof 1 in Drongelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijnerhof 1 in Drongelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 934.850.

Verwachte verkoopprijs Eijnerhof 1
€ 956.387[ € 908.042 – € 1.003.625 ]
Verkoper houdt over€ 944.617−€ 11.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.665+€ 21.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijnerhof 1 in Drongelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Eijnerhof 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 913.799[ € 868.109 – € 959.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijnerhof 1 adviseren wij in een bod van € 956.387, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 913.799 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.850+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.387+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.206+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijnerhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 913.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijnerhof 1 in Drongelen bedragen € 4.740 per maand bij een woningwaarde van € 934.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijnerhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.850
Verwachte verkoopprijs€ 956.387
Verwachte vraagprijs€ 913.799
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Drongelen→
PlaatsDrongelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Drongelen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (36%)
D (12%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Drongelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Drongelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagoort 21, 4267GW Drongelen
Hagoort 21
2025 · 169 m²
€ 764.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijnerhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.850 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Drongelen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eijnerhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijnerhof 1 in Drongelen.

Wat is Eijnerhof 1 in Drongelen waard?
Eijnerhof 1 in Drongelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.850 (bandbreedte € 822.668 – € 1.047.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Drongelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijnerhof 1 in Drongelen?
De verwachte vraagprijs van Eijnerhof 1 in Drongelen is in augustus 2026 € 913.799 (bandbreedte € 868.109 – € 959.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijnerhof 1 in Drongelen?
Voor Eijnerhof 1 adviseren wij een bod van € 956.387 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijnerhof 1 in Drongelen?
De geschatte bruto maandlasten van Eijnerhof 1 in Drongelen bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijnerhof 1 in Drongelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijnerhof 1 in Drongelen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 62.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijnerhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Drongelen is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Eijnerhof 1 ligt rond € 934.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijnerhof 1?
Huishoudens in de buurt van Eijnerhof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Drongelen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.