Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindsestraat 55

4267GZ Drongelen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.942
+6,9%
[ € 749.709 – € 954.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.500[ € 788.025 – € 870.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.952[ € 821.910 – € 908.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 55 in Drongelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.942 (€ 11.359 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds mei +0,6%
+€ 55.25812 maanden +6,9%
+€ 21.47412 mnd vs. NL +2,7%
Eindsestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.942 voor Eindsestraat 55 in Drongelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 55 in Drongelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.942.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 55
€ 875.952[ € 821.910 – € 908.427 ]
Verkoper houdt over€ 865.067−€ 10.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.621+€ 19.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.067

Wat is de vraagprijs?

Eindsestraat 55 in Drongelen staat in te koop voor € 829.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.060 per m².

Vraagprijs Eindsestraat 55
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 829.500[ € 788.025 – € 870.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.060[ € 10.507 – € 11.613 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 55 adviseren wij in een bod van € 875.952, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 829.500 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.952+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.750+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 829.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 55 in Drongelen bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 851.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.942
Verwachte verkoopprijs€ 875.952
Vraagprijs€ 829.500
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Drongelen→
PlaatsDrongelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Drongelen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
C (43%)
D (17%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Drongelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Drongelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsestraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.942 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Drongelen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 55 in Drongelen.

Wat is Eindsestraat 55 in Drongelen waard?
Eindsestraat 55 in Drongelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.942 (bandbreedte € 749.709 – € 954.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Drongelen.
Wat is de vraagprijs van Eindsestraat 55 in Drongelen?
Eindsestraat 55 in Drongelen staat in juni 2026 te koop voor € 829.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 55 in Drongelen?
Voor Eindsestraat 55 adviseren wij een bod van € 875.952 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 55 in Drongelen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 55 in Drongelen bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 55 in Drongelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 55 in Drongelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Drongelen is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Eindsestraat 55 ligt rond € 851.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Drongelen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.