Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 13, 4267ET Drongelen

Woningwaarde Kruisstraat 13

4267ET Drongelen

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.636
+6,9%
[ € 459.920 – € 585.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.531[ € 482.154 – € 532.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.191[ € 511.083 – € 564.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 13 in Drongelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.636 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds mei +0,6%
+€ 33.89912 maanden +6,9%
+€ 13.17312 mnd vs. NL +2,7%
Kruisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.636 voor Kruisstraat 13 in Drongelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 13 in Drongelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.191. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.636.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 13
€ 538.191[ € 511.083 – € 564.882 ]
Verkoper houdt over€ 531.021−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.105+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 13 in Drongelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 13
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 507.531[ € 482.154 – € 532.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 660.516[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 538.191, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.531 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.191+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 507.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 13 in Drongelen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 522.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.636
Verwachte verkoopprijs€ 538.191
Verwachte vraagprijs€ 507.531
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDrongelen→
PlaatsDrongelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drongelen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (18%)
D (22%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Drongelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drongelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 38, 4267EV Drongelen
Kruisstraat 38
1995 · 138 m²
€ 496.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.636 zit Kruisstraat 13 in het middensegment van Drongelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 13 in Drongelen.

Wat is Kruisstraat 13 in Drongelen waard?
Kruisstraat 13 in Drongelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.636 (bandbreedte € 459.920 – € 585.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drongelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 13 in Drongelen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 13 in Drongelen is in juni 2026 € 507.531 (bandbreedte € 482.154 – € 532.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 13 in Drongelen?
Voor Kruisstraat 13 adviseren wij een bod van € 538.191 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 13 in Drongelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 13 in Drongelen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 13 in Drongelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 13 in Drongelen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drongelen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 13 ligt rond € 522.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drongelen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.