Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gansoyen 30, 4267EX Drongelen

Woningwaarde Gansoyen 30

4267EX Drongelen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.116
+7,2%
[ € 356.502 – € 453.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.445[ € 373.773 – € 413.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.133[ € 395.826 – € 437.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansoyen 30 in Drongelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.116 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds juli +0,6%
+€ 27.15812 maanden +7,2%
+€ 13.80812 mnd vs. NL +3,7%
Gansoyen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.116 voor Gansoyen 30 in Drongelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansoyen 30 in Drongelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.116.

Verwachte verkoopprijs Gansoyen 30
€ 417.133[ € 395.826 – € 437.491 ]
Verkoper houdt over€ 411.295−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.626+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansoyen 30 in Drongelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Gansoyen 30
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 393.445[ € 373.773 – € 413.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansoyen 30 adviseren wij in een bod van € 417.133, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.445 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.990+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansoyen 30 zal in bij een vraagprijs van € 393.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansoyen 30 in Drongelen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansoyen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.116
Verwachte verkoopprijs€ 417.133
Verwachte vraagprijs€ 393.445
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDrongelen→
PlaatsDrongelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drongelen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (19%)
D (21%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Drongelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drongelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 9, 4267ET Drongelen
Kruisstraat 9
1965 · 130 m²
€ 457.278
Straatbeeld van Kruisstraat 13, 4267ET Drongelen
Kruisstraat 13
1911 · 201 m²
€ 526.317
Straatbeeld van Kruisstraat 38, 4267EV Drongelen
Kruisstraat 38
1995 · 138 m²
€ 499.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.116 is Gansoyen 30 een van de meer betaalbare woningen in Drongelen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gansoyen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansoyen 30 in Drongelen.

Wat is Gansoyen 30 in Drongelen waard?
Gansoyen 30 in Drongelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.116 (bandbreedte € 356.502 – € 453.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drongelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansoyen 30 in Drongelen?
De verwachte vraagprijs van Gansoyen 30 in Drongelen is in augustus 2026 € 393.445 (bandbreedte € 373.773 – € 413.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansoyen 30 in Drongelen?
Voor Gansoyen 30 adviseren wij een bod van € 417.133 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansoyen 30 in Drongelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansoyen 30 in Drongelen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansoyen 30 in Drongelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansoyen 30 in Drongelen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansoyen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drongelen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gansoyen 30 ligt rond € 405.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansoyen 30?
Huishoudens in de buurt van Gansoyen 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drongelen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.