Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpolder 11

9035VS Dronryp

352 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 631Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.234
+5,8%
[ € 195.566 – € 248.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.999[ € 206.149 – € 227.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.595[ € 216.044 – € 238.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpolder 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.234 (€ 631 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,5%
+€ 12.21912 maanden +5,8%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,9%
Westerpolder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.234 voor Westerpolder 11 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpolder 11 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.234.

Verwachte verkoopprijs Westerpolder 11
€ 227.595[ € 216.044 – € 238.786 ]
Verkoper houdt over€ 223.841−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.297+€ 6.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpolder 11 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 616 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpolder 11
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 216.999[ € 206.149 – € 227.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 616[ € 586 – € 647 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpolder 11 adviseren wij in een bod van € 227.595, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.999 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.234+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.595+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.975+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpolder 11 zal in bij een vraagprijs van € 216.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpolder 11 in Dronryp bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 222.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpolder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte1.368 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.234
Verwachte verkoopprijs€ 227.595
Verwachte vraagprijs€ 216.999
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Bedrijventerrein de Alde Mar→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (11%)
D (7%)

Wonen in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar

Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.234 is Westerpolder 11 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerpolder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpolder 11 in Dronryp.

Wat is Westerpolder 11 in Dronryp waard?
Westerpolder 11 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.234 (bandbreedte € 195.566 – € 248.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpolder 11 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Westerpolder 11 in Dronryp is in oktober 2026 € 216.999 (bandbreedte € 206.149 – € 227.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 631.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpolder 11 in Dronryp?
Voor Westerpolder 11 adviseren wij een bod van € 227.595 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpolder 11 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpolder 11 in Dronryp bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpolder 11 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpolder 11 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpolder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Westerpolder 11 ligt rond € 222.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpolder 11?
Huishoudens in de buurt van Westerpolder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar heeft 18% van de woningen zonnepanelen.