Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpolder 6

9035VS Dronryp

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.667
+5,8%
[ € 389.547 – € 495.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.030[ € 412.329 – € 455.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.476[ € 428.822 – € 473.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpolder 6 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.667 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.33912 maanden +5,8%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +1,9%
Westerpolder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.667 voor Westerpolder 6 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpolder 6 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.476. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.667.

Verwachte verkoopprijs Westerpolder 6
€ 451.476[ € 428.822 – € 473.961 ]
Verkoper houdt over€ 445.260−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.656+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpolder 6 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpolder 6
Onder gem. in DronrypBoven gem.
€ 434.030[ € 412.329 – € 455.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in Dronryp
€ 495.179[ € 199.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpolder 6 adviseren wij in een bod van € 451.476, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.030 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.667+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.476+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.050+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpolder 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpolder 6 in Dronryp bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 442.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpolder 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.098 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.667
Verwachte verkoopprijs€ 451.476
Verwachte vraagprijs€ 434.030
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Bedrijventerrein de Alde Mar→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (11%)
D (7%)

Wonen in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar

Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerpolder 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerpolder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpolder 6 in Dronryp.

Wat is Westerpolder 6 in Dronryp waard?
Westerpolder 6 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.667 (bandbreedte € 389.547 – € 495.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpolder 6 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Westerpolder 6 in Dronryp is in oktober 2026 € 434.030 (bandbreedte € 412.329 – € 455.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpolder 6 in Dronryp?
Voor Westerpolder 6 adviseren wij een bod van € 451.476 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpolder 6 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpolder 6 in Dronryp bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpolder 6 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpolder 6 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpolder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Westerpolder 6 ligt rond € 442.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpolder 6?
Huishoudens in de buurt van Westerpolder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar heeft 18% van de woningen zonnepanelen.