Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lunaweg 12, 8251AE Dronten

Woningwaarde Lunaweg 12

8251AE Dronten

Te koop
308 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.125
+8,4%
[ € 858.990 – € 1.093.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.250[ € 952.138 – € 1.052.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunaweg 12 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 976.125 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.088Sinds juli +0,7%
+€ 75.87012 maanden +8,4%
+€ 44.07312 mnd vs. NL +4,9%
Lunaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.125 voor Lunaweg 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunaweg 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.250. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 976.125.

Verwachte verkoopprijs Lunaweg 12
€ 1.002.250[ € 952.138 – € 1.052.363 ]
Verkoper houdt over€ 989.975−€ 12.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.445+€ 22.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.975

Wat is de vraagprijs?

Lunaweg 12 in Dronten staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Lunaweg 12
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 448.321[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunaweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.002.250, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.125+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.250+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.363+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunaweg 12 in Dronten bedragen € 4.985 per maand bij een woningwaarde van € 976.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.773
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte1.326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.125
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.250
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van De Reiger 35, 8251NJ Dronten
De Reiger 35
1979 · 175 m²
€ 595.252
Straatbeeld van De Eendenkooi 10, 8251NA Dronten
De Eendenkooi 10
1979 · 155 m²
€ 542.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunaweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.125 duidelijk in het hogere segment van Bungalowpark. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lunaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunaweg 12 in Dronten.

Wat is Lunaweg 12 in Dronten waard?
Lunaweg 12 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.125 (bandbreedte € 858.990 – € 1.093.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de vraagprijs van Lunaweg 12 in Dronten?
Lunaweg 12 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunaweg 12 in Dronten?
Voor Lunaweg 12 adviseren wij een bod van € 1.002.250 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunaweg 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Lunaweg 12 in Dronten bedragen € 4.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.773 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunaweg 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunaweg 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Lunaweg 12 ligt rond € 976.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Lunaweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.