Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusweg 9

8251AH Dronten

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.774
+9,1%
[ € 592.041 – € 753.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.663[ € 620.980 – € 686.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.444[ € 656.997 – € 726.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusweg 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.774 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +0,7%
+€ 56.34012 maanden +9,1%
+€ 32.45912 mnd vs. NL +5,3%
Neptunusweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.774 voor Neptunusweg 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusweg 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.774.

Verwachte verkoopprijs Neptunusweg 9
€ 692.444[ € 656.997 – € 726.154 ]
Verkoper houdt over€ 683.577−€ 8.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.443+€ 15.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusweg 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusweg 9
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 653.663[ € 620.980 – € 686.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusweg 9 adviseren wij in een bod van € 692.444, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.663 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.774+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.444+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.066+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 653.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusweg 9 in Dronten bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 672.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.774
Verwachte verkoopprijs€ 692.444
Verwachte vraagprijs€ 653.663
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van De Buiskap 37, 8251DG Dronten
De Buiskap 37
1974 · 89 m²
€ 324.518
Straatbeeld van Het Korhoen 22, 8251MD Dronten
Het Korhoen 22
1977 · 138 m²
€ 362.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.774 zit Neptunusweg 9 in het middensegment van Bungalowpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Neptunusweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusweg 9 in Dronten.

Wat is Neptunusweg 9 in Dronten waard?
Neptunusweg 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.774 (bandbreedte € 592.041 – € 753.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusweg 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Neptunusweg 9 in Dronten is in oktober 2026 € 653.663 (bandbreedte € 620.980 – € 686.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusweg 9 in Dronten?
Voor Neptunusweg 9 adviseren wij een bod van € 692.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusweg 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusweg 9 in Dronten bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusweg 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusweg 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 56.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusweg 9 ligt rond € 672.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusweg 9?
Huishoudens in de buurt van Neptunusweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.