Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusweg 10

8251BC Dronten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.904
+9,1%
[ € 531.436 – € 676.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.799[ € 557.459 – € 616.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.508[ € 589.792 – € 651.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.904 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +0,7%
+€ 50.57312 maanden +9,1%
+€ 29.13612 mnd vs. NL +5,3%
Venusweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.904 voor Venusweg 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusweg 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.904.

Verwachte verkoopprijs Venusweg 10
€ 621.508[ € 589.792 – € 651.875 ]
Verkoper houdt over€ 613.421−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.088+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusweg 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Venusweg 10
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 586.799[ € 557.459 – € 616.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusweg 10 adviseren wij in een bod van € 621.508, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.799 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.508+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.583+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 586.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusweg 10 in Dronten bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 603.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.904
Verwachte verkoopprijs€ 621.508
Verwachte vraagprijs€ 586.799
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBungalowpark→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalowpark besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (37%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bungalowpark

Bungalowpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meridiaan 3, 8251AT Dronten
De Meridiaan 3
1972 · 212 m²
€ 853.800
Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 322.800
Straatbeeld van De Wildkansel 10, 8251ME Dronten
De Wildkansel 10
1982 · 119 m²
€ 376.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bungalowpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venusweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusweg 10 in Dronten.

Wat is Venusweg 10 in Dronten waard?
Venusweg 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.904 (bandbreedte € 531.436 – € 676.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bungalowpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusweg 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Venusweg 10 in Dronten is in oktober 2026 € 586.799 (bandbreedte € 557.459 – € 616.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusweg 10 in Dronten?
Voor Venusweg 10 adviseren wij een bod van € 621.508 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusweg 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Venusweg 10 in Dronten bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusweg 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusweg 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bungalowpark is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Venusweg 10 ligt rond € 603.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusweg 10?
Huishoudens in de buurt van Venusweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalowpark heeft 30% van de woningen zonnepanelen.