Huiswaardemeter

Woningwaarde Giekstraat 22

8251BL Dronten

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.783
+9,1%
[ € 102.769 – € 130.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.341[ € 106.724 – € 117.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.400[ € 115.155 – € 127.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Giekstraat 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.783 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,7%
+€ 9.78012 maanden +9,1%
+€ 5.63512 mnd vs. NL +5,3%
Giekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.783 voor Giekstraat 22 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giekstraat 22 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.400. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 116.783.

Verwachte verkoopprijs Giekstraat 22
€ 121.400[ € 115.155 – € 127.277 ]
Verkoper houdt over€ 118.815−€ 2.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.978+€ 4.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giekstraat 22 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Giekstraat 22
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 112.341[ € 106.724 – € 117.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 396.700[ € 275.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 121.400, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 112.341 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.783+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.400+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.470+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 112.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giekstraat 22 in Dronten bedragen € 641 per maand bij een woningwaarde van € 116.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 571
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 641
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.783
Verwachte verkoopprijs€ 121.400
Verwachte vraagprijs€ 112.341
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 221.812
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.783 is Giekstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giekstraat 22 in Dronten.

Wat is Giekstraat 22 in Dronten waard?
Giekstraat 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.783 (bandbreedte € 102.769 – € 130.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giekstraat 22 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Giekstraat 22 in Dronten is in oktober 2026 € 112.341 (bandbreedte € 106.724 – € 117.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Giekstraat 22 in Dronten?
Voor Giekstraat 22 adviseren wij een bod van € 121.400 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giekstraat 22 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Giekstraat 22 in Dronten bedragen € 641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 571 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giekstraat 22 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giekstraat 22 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 9.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Giekstraat 22 ligt rond € 116.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Giekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.