Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkestraat 31

8251BV Dronten

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.905
+8,4%
[ € 318.476 – € 405.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.986[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkestraat 31 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.905 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds juli +0,7%
+€ 28.12912 maanden +8,4%
+€ 16.34012 mnd vs. NL +4,9%
Fokkestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.905 voor Fokkestraat 31 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkestraat 31 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.986. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.905.

Verwachte verkoopprijs Fokkestraat 31
€ 374.986[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 369.611−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.636+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.611

Wat is de vraagprijs?

Fokkestraat 31 in Dronten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Fokkestraat 31
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 393.400[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkestraat 31 adviseren wij in een bod van € 374.986, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.905+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.986+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.735+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkestraat 31 in Dronten bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.905
Verwachte verkoopprijs€ 374.986
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Buiskap 37, 8251DG Dronten
De Buiskap 37
1974 · 89 m²
€ 324.518
Straatbeeld van De Eendenkooi 10, 8251NA Dronten
De Eendenkooi 10
1979 · 155 m²
€ 542.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.905 ligt Fokkestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dronten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fokkestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkestraat 31 in Dronten.

Wat is Fokkestraat 31 in Dronten waard?
Fokkestraat 31 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.905 (bandbreedte € 318.476 – € 405.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de vraagprijs van Fokkestraat 31 in Dronten?
Fokkestraat 31 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkestraat 31 in Dronten?
Voor Fokkestraat 31 adviseren wij een bod van € 374.986 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkestraat 31 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkestraat 31 in Dronten bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkestraat 31 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkestraat 31 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Fokkestraat 31 ligt rond € 361.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Fokkestraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.