Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvisstraat 10

8251CR Dronten

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.149
+9,1%
[ € 243.011 – € 309.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.325[ € 253.009 – € 279.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.335[ € 271.732 – € 300.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisstraat 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.149 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,7%
+€ 23.12512 maanden +9,1%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +5,3%
Walvisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.149 voor Walvisstraat 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisstraat 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.335. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.149.

Verwachte verkoopprijs Walvisstraat 10
€ 286.335[ € 271.732 – € 300.334 ]
Verkoper houdt over€ 281.935−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.212+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisstraat 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisstraat 10
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 266.325[ € 253.009 – € 279.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 286.335, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.325 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.149+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.335+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.652+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisstraat 10 in Dronten bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.149
Verwachte verkoopprijs€ 286.335
Verwachte vraagprijs€ 266.325
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Straatbeeld van Fokkestraat 31, 8251BV Dronten
Fokkestraat 31
1965 · 98 m²
€ 361.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.149 is Walvisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walvisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisstraat 10 in Dronten.

Wat is Walvisstraat 10 in Dronten waard?
Walvisstraat 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.149 (bandbreedte € 243.011 – € 309.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisstraat 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Walvisstraat 10 in Dronten is in oktober 2026 € 266.325 (bandbreedte € 253.009 – € 279.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisstraat 10 in Dronten?
Voor Walvisstraat 10 adviseren wij een bod van € 286.335 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisstraat 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisstraat 10 in Dronten bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisstraat 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisstraat 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 23.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Walvisstraat 10 ligt rond € 276.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Walvisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.