Huiswaardemeter

Woningwaarde Educalaan 6A-25

8251GC Dronten

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.832
+9,1%
[ € 138.012 – € 175.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.827[ € 143.286 – € 158.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.076[ € 154.749 – € 171.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Educalaan 6A-25 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.832 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,7%
+€ 13.13412 maanden +9,1%
+€ 7.56712 mnd vs. NL +5,3%
Educalaan 6A-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.832 voor Educalaan 6A-25 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Educalaan 6A-25 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.076. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 156.832.

Verwachte verkoopprijs Educalaan 6A-25
€ 163.076[ € 154.749 – € 171.037 ]
Verkoper houdt over€ 160.032−€ 3.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.488+€ 5.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Educalaan 6A-25 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Educalaan 6A-25
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 150.827[ € 143.286 – € 158.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Educalaan 6A-25 adviseren wij in een bod van € 163.076, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.827 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.832+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.076+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.230+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Educalaan 6A-25 zal in bij een vraagprijs van € 150.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Educalaan 6A-25 in Dronten bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 156.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 767
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Educalaan 6A-25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.832
Verwachte verkoopprijs€ 163.076
Verwachte vraagprijs€ 150.827
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 9E, 8251GH Dronten
De Helling 9E
1991 · 90 m²
€ 310.082
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.832 is Educalaan 6A-25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Educalaan 6A-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Educalaan 6A-25 in Dronten.

Wat is Educalaan 6A-25 in Dronten waard?
Educalaan 6A-25 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.832 (bandbreedte € 138.012 – € 175.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Educalaan 6A-25 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Educalaan 6A-25 in Dronten is in oktober 2026 € 150.827 (bandbreedte € 143.286 – € 158.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Educalaan 6A-25 in Dronten?
Voor Educalaan 6A-25 adviseren wij een bod van € 163.076 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Educalaan 6A-25 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Educalaan 6A-25 in Dronten bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 767 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Educalaan 6A-25 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Educalaan 6A-25 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 13.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Educalaan 6A-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Educalaan 6A-25 ligt rond € 156.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Educalaan 6A-25?
Huishoudens in de buurt van Educalaan 6A-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.