Huiswaardemeter

Woningwaarde Educalaan 6B-9

8251GC Dronten

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.461
+9,1%
[ € 137.686 – € 175.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.555[ € 143.027 – € 158.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.598[ € 154.183 – € 170.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Educalaan 6B-9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.461 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,7%
+€ 13.10212 maanden +9,1%
+€ 7.54812 mnd vs. NL +5,3%
Educalaan 6B-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.461 voor Educalaan 6B-9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Educalaan 6B-9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.598. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.461.

Verwachte verkoopprijs Educalaan 6B-9
€ 162.598[ € 154.183 – € 170.413 ]
Verkoper houdt over€ 159.559−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.000+€ 5.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Educalaan 6B-9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Educalaan 6B-9
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 150.555[ € 143.027 – € 158.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Educalaan 6B-9 adviseren wij in een bod van € 162.598, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.555 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.461+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.598+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.728+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Educalaan 6B-9 zal in bij een vraagprijs van € 150.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Educalaan 6B-9 in Dronten bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 156.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Educalaan 6B-9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.461
Verwachte verkoopprijs€ 162.598
Verwachte vraagprijs€ 150.555
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 9E, 8251GH Dronten
De Helling 9E
1991 · 90 m²
€ 310.082
Straatbeeld van De Kiel 78, 8254KW Dronten
De Kiel 78
1963 · 72 m²
€ 273.804
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.461 is Educalaan 6B-9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Educalaan 6B-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Educalaan 6B-9 in Dronten.

Wat is Educalaan 6B-9 in Dronten waard?
Educalaan 6B-9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.461 (bandbreedte € 137.686 – € 175.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Educalaan 6B-9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Educalaan 6B-9 in Dronten is in oktober 2026 € 150.555 (bandbreedte € 143.027 – € 158.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Educalaan 6B-9 in Dronten?
Voor Educalaan 6B-9 adviseren wij een bod van € 162.598 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Educalaan 6B-9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Educalaan 6B-9 in Dronten bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Educalaan 6B-9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Educalaan 6B-9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 13.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Educalaan 6B-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Educalaan 6B-9 ligt rond € 156.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Educalaan 6B-9?
Huishoudens in de buurt van Educalaan 6B-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.