Huiswaardemeter

Woningwaarde De Noord 66E

8251GL Dronten

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.029
+9,1%
[ € 254.346 – € 323.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.901[ € 264.956 – € 292.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.524[ € 284.298 – € 314.224 ]

Wat is mijn huis waard?

De Noord 66E in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.029 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,7%
+€ 24.20412 maanden +9,1%
+€ 13.94412 mnd vs. NL +5,3%
De Noord 66E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.029 voor De Noord 66E in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Noord 66E in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.029.

Verwachte verkoopprijs De Noord 66E
€ 299.524[ € 284.298 – € 314.224 ]
Verkoper houdt over€ 294.979−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.664+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Noord 66E in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs De Noord 66E
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 278.901[ € 264.956 – € 292.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.637 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Noord 66E adviseren wij in een bod van € 299.524, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.901 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.029+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.524+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.500+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Noord 66E zal in bij een vraagprijs van € 278.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Noord 66E in Dronten bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Noord 66E

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.029
Verwachte verkoopprijs€ 299.524
Verwachte vraagprijs€ 278.901
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noord 58D, 8251GL Dronten
De Noord 58D
2018 · 47 m²
€ 288.941
Straatbeeld van De Pionier 46, 8254BA Dronten
De Pionier 46
2020 · 52 m²
€ 304.621
Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderplein 109, 8254BD Dronten
Koning Willem-Alexanderplein 109
2023 · 39 m²
€ 268.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.029 is De Noord 66E een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Noord 66E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Noord 66E in Dronten.

Wat is De Noord 66E in Dronten waard?
De Noord 66E in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.029 (bandbreedte € 254.346 – € 323.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Noord 66E in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Noord 66E in Dronten is in oktober 2026 € 278.901 (bandbreedte € 264.956 – € 292.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op De Noord 66E in Dronten?
Voor De Noord 66E adviseren wij een bod van € 299.524 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Noord 66E in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Noord 66E in Dronten bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Noord 66E in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Noord 66E in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 24.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Noord 66E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van De Noord 66E ligt rond € 289.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Noord 66E?
Huishoudens in de buurt van De Noord 66E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.