Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg-noord 28

8251JT Dronten

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.714
+8,2%
[ € 725.748 – € 923.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.522[ € 796.789 – € 880.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg-noord 28 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.714 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds mei +0,7%
+€ 62.32012 maanden +8,2%
+€ 29.99012 mnd vs. NL +3,9%
Handelsweg-noord 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.714 voor Handelsweg-noord 28 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg-noord 28 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.522. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 824.714.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg-noord 28
€ 854.522[ € 796.789 – € 880.661 ]
Verkoper houdt over€ 843.872−€ 10.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.762+€ 19.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.872

Wat is de vraagprijs?

Handelsweg-noord 28 in Dronten staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs Handelsweg-noord 28
Onder gem. in Dronten NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Noord
€ 591.240[ € 335.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg-noord 28 adviseren wij in een bod van € 854.522, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.714+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.522+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.248+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg-noord 28 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg-noord 28 in Dronten bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 824.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg-noord 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.714
Verwachte verkoopprijs€ 854.522
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtPioniersweg
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersweg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (7%)
D (7%)
E (7%)
G (30%)

Wonen in Pioniersweg

Pioniersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Produktieweg 10, 8251KE Dronten
Produktieweg 10
1993 · 113 m²
€ 644.664
Straatbeeld van Produktieweg 9, 8251KE Dronten
Produktieweg 9
1997 · 338 m²
€ 325.167
Straatbeeld van Ondernemingsweg 18, 8251KW Dronten
Ondernemingsweg 18
1989 · 161 m²
€ 349.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Handelsweg-noord 28 bedraagt € 824.714. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handelsweg-noord 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg-noord 28 in Dronten.

Wat is Handelsweg-noord 28 in Dronten waard?
Handelsweg-noord 28 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.714 (bandbreedte € 725.748 – € 923.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersweg.
Wat is de vraagprijs van Handelsweg-noord 28 in Dronten?
Handelsweg-noord 28 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg-noord 28 in Dronten?
Voor Handelsweg-noord 28 adviseren wij een bod van € 854.522 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg-noord 28 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg-noord 28 in Dronten bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg-noord 28 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg-noord 28 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 62.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg-noord 28?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg-noord 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pioniersweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.