Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hogerhuis 33L

8251LZ Dronten

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.766
+9,1%
[ € 156.434 – € 199.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.128[ € 162.572 – € 179.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.661[ € 175.253 – € 193.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hogerhuis 33L in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.766 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,7%
+€ 14.88712 maanden +9,1%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +5,3%
Het Hogerhuis 33L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.766 voor Het Hogerhuis 33L in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hogerhuis 33L in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.661. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.766.

Verwachte verkoopprijs Het Hogerhuis 33L
€ 184.661[ € 175.253 – € 193.699 ]
Verkoper houdt over€ 181.380−€ 3.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.504+€ 5.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hogerhuis 33L in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hogerhuis 33L
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 171.128[ € 162.572 – € 179.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hogerhuis 33L adviseren wij in een bod van € 184.661, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.128 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.766+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.661+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.894+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hogerhuis 33L zal in bij een vraagprijs van € 171.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hogerhuis 33L in Dronten bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 177.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hogerhuis 33L

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.766
Verwachte verkoopprijs€ 184.661
Verwachte vraagprijs€ 171.128
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Fazant→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fazant besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (58%)
D (20%)
E (5%)

Wonen in De Fazant

De Fazant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 221.812
Straatbeeld van De Kiel 80, 8254KW Dronten
De Kiel 80
1963 · 59 m²
€ 285.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.766 is Het Hogerhuis 33L een van de meer betaalbare woningen in De Fazant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hogerhuis 33L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hogerhuis 33L in Dronten.

Wat is Het Hogerhuis 33L in Dronten waard?
Het Hogerhuis 33L in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.766 (bandbreedte € 156.434 – € 199.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Fazant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hogerhuis 33L in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Hogerhuis 33L in Dronten is in oktober 2026 € 171.128 (bandbreedte € 162.572 – € 179.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hogerhuis 33L in Dronten?
Voor Het Hogerhuis 33L adviseren wij een bod van € 184.661 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hogerhuis 33L in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hogerhuis 33L in Dronten bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hogerhuis 33L in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hogerhuis 33L in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 14.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hogerhuis 33L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fazant is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Het Hogerhuis 33L ligt rond € 177.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hogerhuis 33L?
Huishoudens in de buurt van Het Hogerhuis 33L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fazant heeft 17% van de woningen zonnepanelen.