Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voerbaan 15

8251MR Dronten

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.777
+9,1%
[ € 174.924 – € 222.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.304[ € 181.739 – € 200.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.542[ € 195.915 – € 216.537 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voerbaan 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.777 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,7%
+€ 16.64612 maanden +9,1%
+€ 9.59012 mnd vs. NL +5,3%
De Voerbaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.777 voor De Voerbaan 15 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voerbaan 15 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.542. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.777.

Verwachte verkoopprijs De Voerbaan 15
€ 206.542[ € 195.915 – € 216.537 ]
Verkoper houdt over€ 203.020−€ 3.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.823+€ 6.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voerbaan 15 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs De Voerbaan 15
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 191.304[ € 181.739 – € 200.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voerbaan 15 adviseren wij in een bod van € 206.542, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.304 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.777+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.542+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.869+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voerbaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 191.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voerbaan 15 in Dronten bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 198.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voerbaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.777
Verwachte verkoopprijs€ 206.542
Verwachte vraagprijs€ 191.304
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Fazant→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fazant besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (58%)
D (20%)
E (5%)

Wonen in De Fazant

De Fazant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 322.800
Straatbeeld van De Wildkansel 10, 8251ME Dronten
De Wildkansel 10
1982 · 119 m²
€ 376.410
Straatbeeld van Het Korhoen 22, 8251MD Dronten
Het Korhoen 22
1977 · 138 m²
€ 362.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.777 is De Voerbaan 15 een van de meer betaalbare woningen in De Fazant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Voerbaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voerbaan 15 in Dronten.

Wat is De Voerbaan 15 in Dronten waard?
De Voerbaan 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.777 (bandbreedte € 174.924 – € 222.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Fazant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voerbaan 15 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Voerbaan 15 in Dronten is in oktober 2026 € 191.304 (bandbreedte € 181.739 – € 200.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voerbaan 15 in Dronten?
Voor De Voerbaan 15 adviseren wij een bod van € 206.542 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voerbaan 15 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Voerbaan 15 in Dronten bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voerbaan 15 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voerbaan 15 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 16.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voerbaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fazant is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Voerbaan 15 ligt rond € 198.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voerbaan 15?
Huishoudens in de buurt van De Voerbaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fazant heeft 17% van de woningen zonnepanelen.