Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meerkoet 19

8251NB Dronten

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.818
+9,1%
[ € 207.520 – € 264.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.015[ € 215.664 – € 238.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.962[ € 232.486 – € 256.959 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerkoet 19 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.818 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,7%
+€ 19.74812 maanden +9,1%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +5,3%
De Meerkoet 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.818 voor De Meerkoet 19 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerkoet 19 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.962. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.818.

Verwachte verkoopprijs De Meerkoet 19
€ 244.962[ € 232.486 – € 256.959 ]
Verkoper houdt over€ 241.017−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.011+€ 7.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meerkoet 19 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs De Meerkoet 19
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 227.015[ € 215.664 – € 238.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerkoet 19 adviseren wij in een bod van € 244.962, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.015 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.818+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.962+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.210+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerkoet 19 zal in bij een vraagprijs van € 227.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerkoet 19 in Dronten bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 235.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerkoet 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.818
Verwachte verkoopprijs€ 244.962
Verwachte vraagprijs€ 227.015
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Fazant→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fazant besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (58%)
D (20%)
E (5%)

Wonen in De Fazant

De Fazant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 322.800
Straatbeeld van De Wildkansel 10, 8251ME Dronten
De Wildkansel 10
1982 · 119 m²
€ 376.410
Straatbeeld van Het Korhoen 22, 8251MD Dronten
Het Korhoen 22
1977 · 138 m²
€ 362.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.818 is De Meerkoet 19 een van de meer betaalbare woningen in De Fazant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meerkoet 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerkoet 19 in Dronten.

Wat is De Meerkoet 19 in Dronten waard?
De Meerkoet 19 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.818 (bandbreedte € 207.520 – € 264.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Fazant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meerkoet 19 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Meerkoet 19 in Dronten is in oktober 2026 € 227.015 (bandbreedte € 215.664 – € 238.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerkoet 19 in Dronten?
Voor De Meerkoet 19 adviseren wij een bod van € 244.962 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerkoet 19 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerkoet 19 in Dronten bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerkoet 19 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerkoet 19 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 19.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerkoet 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fazant is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Meerkoet 19 ligt rond € 235.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerkoet 19?
Huishoudens in de buurt van De Meerkoet 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fazant heeft 17% van de woningen zonnepanelen.