Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meerkoet 6

8251NB Dronten

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.563
+9,1%
[ € 435.215 – € 553.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.220[ € 454.309 – € 502.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.465[ € 485.202 – € 536.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meerkoet 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.563 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,7%
+€ 41.41612 maanden +9,1%
+€ 23.86112 mnd vs. NL +5,3%
De Meerkoet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.563 voor De Meerkoet 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meerkoet 6 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.465. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.563.

Verwachte verkoopprijs De Meerkoet 6
€ 511.465[ € 485.202 – € 536.276 ]
Verkoper houdt over€ 504.589−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.844+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meerkoet 6 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs De Meerkoet 6
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 478.220[ € 454.309 – € 502.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meerkoet 6 adviseren wij in een bod van € 511.465, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.220 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.563+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.465+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.038+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meerkoet 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meerkoet 6 in Dronten bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 494.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meerkoet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.563
Verwachte verkoopprijs€ 511.465
Verwachte vraagprijs€ 478.220
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Fazant→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fazant besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (58%)
D (20%)
E (5%)

Wonen in De Fazant

De Fazant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reiger 35, 8251NJ Dronten
De Reiger 35
1979 · 175 m²
€ 595.252
Straatbeeld van De Fazant 3, 8251MP Dronten
De Fazant 3
1978 · 173 m²
€ 502.852
Straatbeeld van De Eendenkooi 10, 8251NA Dronten
De Eendenkooi 10
1979 · 155 m²
€ 531.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meerkoet 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.563 duidelijk in het hogere segment van De Fazant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Meerkoet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meerkoet 6 in Dronten.

Wat is De Meerkoet 6 in Dronten waard?
De Meerkoet 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.563 (bandbreedte € 435.215 – € 553.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Fazant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meerkoet 6 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Meerkoet 6 in Dronten is in oktober 2026 € 478.220 (bandbreedte € 454.309 – € 502.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meerkoet 6 in Dronten?
Voor De Meerkoet 6 adviseren wij een bod van € 511.465 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meerkoet 6 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Meerkoet 6 in Dronten bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meerkoet 6 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meerkoet 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meerkoet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fazant is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Meerkoet 6 ligt rond € 494.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meerkoet 6?
Huishoudens in de buurt van De Meerkoet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fazant heeft 17% van de woningen zonnepanelen.