Huiswaardemeter

Woningwaarde De Taling 17

8251ND Dronten

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.447
+9,1%
[ € 286.393 – € 364.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.529[ € 299.753 – € 331.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.907[ € 321.635 – € 355.490 ]

Wat is mijn huis waard?

De Taling 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.447 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,7%
+€ 27.25412 maanden +9,1%
+€ 15.70212 mnd vs. NL +5,3%
De Taling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.447 voor De Taling 17 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Taling 17 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.907. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 325.447.

Verwachte verkoopprijs De Taling 17
€ 336.907[ € 321.635 – € 355.490 ]
Verkoper houdt over€ 331.951−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.795+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Taling 17 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs De Taling 17
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 315.529[ € 299.753 – € 331.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Taling 17 adviseren wij in een bod van € 336.907, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.529 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.907+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.752+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Taling 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Taling 17 in Dronten bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Taling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.447
Verwachte verkoopprijs€ 336.907
Verwachte vraagprijs€ 315.529
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Fazant→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fazant besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (10%)
C (58%)
D (20%)
E (5%)

Wonen in De Fazant

De Fazant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 322.800
Straatbeeld van De Wildkansel 10, 8251ME Dronten
De Wildkansel 10
1982 · 119 m²
€ 376.410
Straatbeeld van Het Korhoen 22, 8251MD Dronten
Het Korhoen 22
1977 · 138 m²
€ 362.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Taling 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Fazant willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Taling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Taling 17 in Dronten.

Wat is De Taling 17 in Dronten waard?
De Taling 17 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.447 (bandbreedte € 286.393 – € 364.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Fazant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Taling 17 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van De Taling 17 in Dronten is in oktober 2026 € 315.529 (bandbreedte € 299.753 – € 331.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Taling 17 in Dronten?
Voor De Taling 17 adviseren wij een bod van € 336.907 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Taling 17 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Taling 17 in Dronten bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Taling 17 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Taling 17 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Taling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fazant is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Taling 17 ligt rond € 325.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Taling 17?
Huishoudens in de buurt van De Taling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fazant heeft 17% van de woningen zonnepanelen.