Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkon 15

8251ZM Dronten

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.492
+9,1%
[ € 194.033 – € 246.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.218[ € 201.607 – € 222.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.088[ € 217.332 – € 240.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkon 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.492 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,7%
+€ 18.46512 maanden +9,1%
+€ 10.63812 mnd vs. NL +5,3%
Balkon 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.492 voor Balkon 15 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkon 15 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.088. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.492.

Verwachte verkoopprijs Balkon 15
€ 229.088[ € 217.332 – € 240.210 ]
Verkoper houdt over€ 225.318−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.820+€ 6.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkon 15 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Balkon 15
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 212.218[ € 201.607 – € 222.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkon 15 adviseren wij in een bod van € 229.088, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.218 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.492+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.088+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.542+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkon 15 zal in bij een vraagprijs van € 212.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkon 15 in Dronten bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkon 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.492
Verwachte verkoopprijs€ 229.088
Verwachte vraagprijs€ 212.218
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tracé 6, 8251ZR Dronten
Tracé 6
2025 · 107 m²
€ 323.978
Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderplein 15, 8254BD Dronten
Koning Willem-Alexanderplein 15
2023 · 71 m²
€ 342.125
Straatbeeld van De Noord 50E, 8251GL Dronten
De Noord 50E
2025 · 62 m²
€ 334.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.492 is Balkon 15 een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balkon 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkon 15 in Dronten.

Wat is Balkon 15 in Dronten waard?
Balkon 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.492 (bandbreedte € 194.033 – € 246.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkon 15 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Balkon 15 in Dronten is in oktober 2026 € 212.218 (bandbreedte € 201.607 – € 222.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkon 15 in Dronten?
Voor Balkon 15 adviseren wij een bod van € 229.088 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkon 15 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Balkon 15 in Dronten bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkon 15 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkon 15 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 18.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkon 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Balkon 15 ligt rond € 220.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkon 15?
Huishoudens in de buurt van Balkon 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.