Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzespoor 86

8251ZV Dronten

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.719
+9,1%
[ € 120.313 – € 153.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.571[ € 124.992 – € 138.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.068[ € 134.741 – € 148.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzespoor 86 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.719 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,7%
+€ 11.44912 maanden +9,1%
+€ 6.59612 mnd vs. NL +5,3%
Hanzespoor 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.719 voor Hanzespoor 86 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzespoor 86 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.068. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 136.719.

Verwachte verkoopprijs Hanzespoor 86
€ 142.068[ € 134.741 – € 148.926 ]
Verkoper houdt over€ 139.255−€ 2.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.059+€ 4.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzespoor 86 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzespoor 86
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 131.571[ € 124.992 – € 138.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzespoor 86 adviseren wij in een bod van € 142.068, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.571 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.719+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.068+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.171+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzespoor 86 zal in bij een vraagprijs van € 131.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzespoor 86 in Dronten bedragen € 742 per maand bij een woningwaarde van € 136.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 669
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 742
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzespoor 86

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.719
Verwachte verkoopprijs€ 142.068
Verwachte vraagprijs€ 131.571
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderplein 109, 8254BD Dronten
Koning Willem-Alexanderplein 109
2023 · 39 m²
€ 268.399
Straatbeeld van De Noord 58D, 8251GL Dronten
De Noord 58D
2018 · 47 m²
€ 288.941
Straatbeeld van De Pionier 46, 8254BA Dronten
De Pionier 46
2020 · 52 m²
€ 304.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.719 is Hanzespoor 86 een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzespoor 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzespoor 86 in Dronten.

Wat is Hanzespoor 86 in Dronten waard?
Hanzespoor 86 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.719 (bandbreedte € 120.313 – € 153.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzespoor 86 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hanzespoor 86 in Dronten is in oktober 2026 € 131.571 (bandbreedte € 124.992 – € 138.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzespoor 86 in Dronten?
Voor Hanzespoor 86 adviseren wij een bod van € 142.068 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzespoor 86 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzespoor 86 in Dronten bedragen € 742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 669 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzespoor 86 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzespoor 86 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 11.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzespoor 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hanzespoor 86 ligt rond € 136.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzespoor 86?
Huishoudens in de buurt van Hanzespoor 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.