Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzekade 6

8251ZW Dronten

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.271
+9,1%
[ € 392.718 – € 499.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.336[ € 409.769 – € 452.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.723[ € 438.043 – € 484.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzekade 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.271 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,7%
+€ 37.37212 maanden +9,1%
+€ 21.53112 mnd vs. NL +5,3%
Hanzekade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.271 voor Hanzekade 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzekade 6 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.723. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.271.

Verwachte verkoopprijs Hanzekade 6
€ 461.723[ € 438.043 – € 484.153 ]
Verkoper houdt over€ 455.394−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.107+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzekade 6 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzekade 6
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 431.336[ € 409.769 – € 452.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzekade 6 adviseren wij in een bod van € 461.723, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.336 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.271+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.723+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.809+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzekade 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzekade 6 in Dronten bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 446.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzekade 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.271
Verwachte verkoopprijs€ 461.723
Verwachte vraagprijs€ 431.336
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peterhof 2, 8251KG Dronten
Peterhof 2
2025 · 153 m²
€ 744.938
Straatbeeld van Peterhof 14, 8251KG Dronten
Peterhof 14
2025 · 140 m²
€ 750.788
Straatbeeld van Peterhof 18, 8251KG Dronten
Peterhof 18
2025 · 140 m²
€ 633.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.271 ligt Hanzekade 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzekade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzekade 6 in Dronten.

Wat is Hanzekade 6 in Dronten waard?
Hanzekade 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.271 (bandbreedte € 392.718 – € 499.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzekade 6 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hanzekade 6 in Dronten is in oktober 2026 € 431.336 (bandbreedte € 409.769 – € 452.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzekade 6 in Dronten?
Voor Hanzekade 6 adviseren wij een bod van € 461.723 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzekade 6 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzekade 6 in Dronten bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzekade 6 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzekade 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzekade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hanzekade 6 ligt rond € 446.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzekade 6?
Huishoudens in de buurt van Hanzekade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.