Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalhof 7

8251ZX Dronten

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.130
+8,2%
[ € 475.314 – € 604.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.891[ € 532.665 – € 588.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalhof 7 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.130 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds mei +0,7%
+€ 40.81612 maanden +8,2%
+€ 19.64212 mnd vs. NL +3,9%
Stalhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.130 voor Stalhof 7 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalhof 7 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.891. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.130.

Verwachte verkoopprijs Stalhof 7
€ 557.891[ € 532.665 – € 588.735 ]
Verkoper houdt over€ 550.504−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.199+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.504

Wat is de vraagprijs?

Stalhof 7 in Dronten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Stalhof 7
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 548.980[ € 425.000 – € 699.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalhof 7 adviseren wij in een bod van € 557.891, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.891+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.786+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalhof 7 in Dronten bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 540.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.130
Verwachte verkoopprijs€ 557.891
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noord 50E, 8251GL Dronten
De Noord 50E
2025 · 62 m²
€ 332.410
Straatbeeld van Tracé 6, 8251ZR Dronten
Tracé 6
2025 · 107 m²
€ 321.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.130 duidelijk in het hogere segment van Hanzekwartier. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stalhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalhof 7 in Dronten.

Wat is Stalhof 7 in Dronten waard?
Stalhof 7 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.130 (bandbreedte € 475.314 – € 604.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de vraagprijs van Stalhof 7 in Dronten?
Stalhof 7 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalhof 7 in Dronten?
Voor Stalhof 7 adviseren wij een bod van € 557.891 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalhof 7 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Stalhof 7 in Dronten bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalhof 7 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalhof 7 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Stalhof 7 ligt rond € 540.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalhof 7?
Huishoudens in de buurt van Stalhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.