Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlingenhuis 10

8251ZZ Dronten

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.727
+9,1%
[ € 469.680 – € 597.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.697[ € 489.912 – € 541.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.387[ € 524.206 – € 579.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlingenhuis 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.727 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,7%
+€ 44.69612 maanden +9,1%
+€ 25.75012 mnd vs. NL +5,3%
Oosterlingenhuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.727 voor Oosterlingenhuis 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlingenhuis 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.387. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.727.

Verwachte verkoopprijs Oosterlingenhuis 10
€ 552.387[ € 524.206 – € 579.386 ]
Verkoper houdt over€ 545.061−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.585+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlingenhuis 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlingenhuis 10
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 515.697[ € 489.912 – € 541.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlingenhuis 10 adviseren wij in een bod van € 552.387, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.697 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.727+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.387+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.006+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlingenhuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlingenhuis 10 in Dronten bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 533.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlingenhuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.727
Verwachte verkoopprijs€ 552.387
Verwachte vraagprijs€ 515.697
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peterhof 2, 8251KG Dronten
Peterhof 2
2025 · 153 m²
€ 744.938
Straatbeeld van Peterhof 14, 8251KG Dronten
Peterhof 14
2025 · 140 m²
€ 750.788
Straatbeeld van Peterhof 18, 8251KG Dronten
Peterhof 18
2025 · 140 m²
€ 633.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlingenhuis 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.727 duidelijk in het hogere segment van Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlingenhuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlingenhuis 10 in Dronten.

Wat is Oosterlingenhuis 10 in Dronten waard?
Oosterlingenhuis 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.727 (bandbreedte € 469.680 – € 597.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlingenhuis 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Oosterlingenhuis 10 in Dronten is in oktober 2026 € 515.697 (bandbreedte € 489.912 – € 541.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlingenhuis 10 in Dronten?
Voor Oosterlingenhuis 10 adviseren wij een bod van € 552.387 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlingenhuis 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlingenhuis 10 in Dronten bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlingenhuis 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlingenhuis 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlingenhuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlingenhuis 10 ligt rond € 533.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlingenhuis 10?
Huishoudens in de buurt van Oosterlingenhuis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.