Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlingenhuis 18

8251ZZ Dronten

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.161
+9,1%
[ € 443.662 – € 564.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.448[ € 463.076 – € 511.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.447[ € 495.028 – € 547.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlingenhuis 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.161 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,7%
+€ 42.22012 maanden +9,1%
+€ 24.32412 mnd vs. NL +5,3%
Oosterlingenhuis 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.161 voor Oosterlingenhuis 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlingenhuis 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.447. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.161.

Verwachte verkoopprijs Oosterlingenhuis 18
€ 521.447[ € 495.028 – € 547.136 ]
Verkoper houdt over€ 514.461−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.026+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlingenhuis 18 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlingenhuis 18
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 487.448[ € 463.076 – € 511.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlingenhuis 18 adviseren wij in een bod van € 521.447, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.448 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.161+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.447+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.519+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlingenhuis 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlingenhuis 18 in Dronten bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 504.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlingenhuis 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.161
Verwachte verkoopprijs€ 521.447
Verwachte vraagprijs€ 487.448
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peterhof 2, 8251KG Dronten
Peterhof 2
2025 · 153 m²
€ 744.938
Straatbeeld van Peterhof 14, 8251KG Dronten
Peterhof 14
2025 · 140 m²
€ 750.788
Straatbeeld van Peterhof 18, 8251KG Dronten
Peterhof 18
2025 · 140 m²
€ 633.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlingenhuis 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.161 duidelijk in het hogere segment van Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlingenhuis 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlingenhuis 18 in Dronten.

Wat is Oosterlingenhuis 18 in Dronten waard?
Oosterlingenhuis 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.161 (bandbreedte € 443.662 – € 564.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlingenhuis 18 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Oosterlingenhuis 18 in Dronten is in oktober 2026 € 487.448 (bandbreedte € 463.076 – € 511.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlingenhuis 18 in Dronten?
Voor Oosterlingenhuis 18 adviseren wij een bod van € 521.447 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlingenhuis 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlingenhuis 18 in Dronten bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlingenhuis 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlingenhuis 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlingenhuis 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlingenhuis 18 ligt rond € 504.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlingenhuis 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterlingenhuis 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.