Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlingenhuis 6

8251ZZ Dronten

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.519
+9,1%
[ € 437.817 – € 557.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.258[ € 457.195 – € 505.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.329[ € 488.284 – € 539.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlingenhuis 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.519 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,7%
+€ 41.66412 maanden +9,1%
+€ 24.00412 mnd vs. NL +5,3%
Oosterlingenhuis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.519 voor Oosterlingenhuis 6 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlingenhuis 6 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.329. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.519.

Verwachte verkoopprijs Oosterlingenhuis 6
€ 514.329[ € 488.284 – € 539.683 ]
Verkoper houdt over€ 507.421−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.766+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlingenhuis 6 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlingenhuis 6
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 481.258[ € 457.195 – € 505.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlingenhuis 6 adviseren wij in een bod van € 514.329, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.258 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.519+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.329+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.045+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlingenhuis 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlingenhuis 6 in Dronten bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlingenhuis 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.519
Verwachte verkoopprijs€ 514.329
Verwachte vraagprijs€ 481.258
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peterhof 2, 8251KG Dronten
Peterhof 2
2025 · 153 m²
€ 744.938
Straatbeeld van Peterhof 14, 8251KG Dronten
Peterhof 14
2025 · 140 m²
€ 750.788
Straatbeeld van Peterhof 18, 8251KG Dronten
Peterhof 18
2025 · 140 m²
€ 633.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlingenhuis 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.519 duidelijk in het hogere segment van Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterlingenhuis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlingenhuis 6 in Dronten.

Wat is Oosterlingenhuis 6 in Dronten waard?
Oosterlingenhuis 6 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.519 (bandbreedte € 437.817 – € 557.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlingenhuis 6 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Oosterlingenhuis 6 in Dronten is in oktober 2026 € 481.258 (bandbreedte € 457.195 – € 505.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlingenhuis 6 in Dronten?
Voor Oosterlingenhuis 6 adviseren wij een bod van € 514.329 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlingenhuis 6 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlingenhuis 6 in Dronten bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlingenhuis 6 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlingenhuis 6 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlingenhuis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlingenhuis 6 ligt rond € 497.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlingenhuis 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterlingenhuis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.